Zpětné refinancování hypotéky je reálné

Již několik let je možné hypotéku refinancovat zpětně. Využít ji přitom může každý, kdo svou nemovitost již koupil ze svých vlastních prostředků anebo ji třeba rekonstruoval na vlastní náklady.
Banky si u této půjčky dávají pozor, abyste ji užili na to, nač je určená, tedy, abyste z ní nefinancovali své podnikání, vozidlo anebo třeba dovolenou- Je proto nutné při její žádosti doložit výpisy z účtu, faktury a kupní smlouvu. Aby vám byl úvěr schválen, je nutné, abyste byli pro banku důvěryhodní, to znamená měli dostatečnou bonitu, neměli záznam v registru dlužníků a v jiných bankovních registrech. Na vaší nemovitosti neleží žádné věcné břemeno.
Kdy je refinancování hypotéky vhodné?
Vhodným okamžikem pro refinancování hypotéky je moment, kdy stavíte dům nebo jej nekonstruujete a špatně jste odhadli výši svých nákladů. V případě, že vám dojdou finance, je výhodnější o zpětné refinancování, než abyste žádali o běžný spotřebitelský úvěr, který má na rozdíl od hypotéky mnohem vyšší úrokovou sazbu. Aktuálně možnost refinancování u nás využívá již 10%, a to je u nás realizovatelná teprve dva roky.
Co byste však měli o této hypotéce ještě vědět?
U refinancování se uznávají náklady maximálně za 1-3 roky. To, jak velké období je uznáno závisí na dané situaci a bance. Dále pak nemůžete již zaplacené úroky odečítat od základu daně z příjmu. Minimální výše poskytnutého úvěru se navíc u jednotlivých bankovních institucí může lišit.
Pozor, nezaměňujte refinancování hypotéky zpětně se zpětnou hypotékou, protože se jedná o dva odlišné produkty. Zpětná hypotéka se totiž zaměřuje na seniory nad 70 let bez dědice neb nemovitost nikdo nechce. V konečném výsledku je pak tato hypotéka využívána jako doživotní renta k zvýšení životní úrovně seniorů. V Česku je tento typ hypotéky poskytován teprve chvíli a poskytuje jej pouze jedna společnost.