S příchodem prosince 2016 přišla v platnost i nová pravidla o spotřebitelském úvěru. Může za to nový zákon, který přinesl změny v oblasti hypoték a úvěrů. Co tento nový zákon pro nás uchystal?
Nový zákon pro spotřebitele přináší celou řadu výhod. K těm hlavním bezesporu patří to, že můžete splatit svůj hypotéční úvěr i v době fixace zdarma anebo jen s minimální sankcí. To však vede k tomu, že banky začnou zvyšovat své úroky. Také se dá předpokládat, že si svou současnou sazbu nezafixujete na tak dlouho, jak tomu bylo doposud. Fixace na delší dobu než 5 let se tak zvýší ještě víc, a to i přesto, že k tomu vlastně není důvod. Může za to stávající nejistota, nově vzniklý tlak, panika a obavy z toho, co bude.
Nově tu vzniklo i právo spotřebitele napadnout u soudu banku o posouzení úvěruschopnosti. Banky jsou však tímto donuceny přísněji posuzovat možnosti splácení klienta. Situace se tak ztěžuje i pro podnikatele.
Banky budou od roku 2017 detailněji zkoumat příjmy a výdaje rodiny. Už se nespokojí pouze s čestným prohlášením při dokládání příjmu. Tato oblast se zcela změní, a to hlavně i přístup k tzv. doplňkovým příjmům (důchodům, dietám, rodičovskému příspěvku). Velké změny čeká i podnikatele, a to především ty, kteří platí paušálem.
Ano, je tomu vskutku tak, požádat postupně více bank o hypotéku a tu pak s nimi nakonec neuzavřít a podat si další žádost jinde je rizikové. Banky si o této skutečnosti poznamenávají informaci. Pro další banku je pak tato poznámka negativní a snižuje bonitu klienta. Aby k tomu nedošlo, je proto dnes lepší využít služeb profesionálů. Ti vám mohou poradit, která nabídka je pro vás nejlepší.
Ceny nemovitostí v Plzni byly na nejvyšší úrovni v roce 2008, kdy představoval nárůst dokonce až 20%. Nikdy potom se situace nepodobala, protože ceny bytů dlouhodobě klesaly, až do loňského roku, kdy došlo k pravému opaku. A cena bytů se poprvé po tolika letech vyšplhala na stejnou úroveň jako v roce 2008.
Zdá se, že ceny bytů jsou celorepublikově na svém maximu. Nejinak je to i v případě Jihlavy. Co nejrychlejší růst cen v dějinách způsobilo a jak ještě dlouho budou ceny bytů růst? A jak tomu bude letos?
Koupě bytu, ale ani jiné nemovitosti, není žádná sranda. Jde o vážnou věc, která nás vyjde na několik milionů korun, a proto je důležité, abyste se nenechali oklamat “reklamštinou” a jinými triky, které realitní makléři při prodeji rádi využívají.
V roce 2016 se hypotékám dařilo, a to dokonce tak velmi, že padlo hned několik rekordů. Mohl za to zlepšující se stav ekonomiky, snadná dostupnost hypoték, která nabízela výši úroků na svém existenčním minimu i ta skutečnost, že zde byla vidina blížícího se nového zákona, který měl rychlou a snadnou koupi nemovitostí znesnadnit.
Stejně jako v jiných krajích i zde ceny bytů neustále rostou. Aktuálně sice nejsou nejvyšší přímo v Karlových Varech, jak tomu bylo ještě donedávna, ale na Chebsku, kde byl nejrychlejší i růst cen. Během jednoho roku tu byty zdražily průměrně o 20%.