Refinancování hypotéky představuje velmi oblíbenou možnost splácení stávajícího hypotéčního úvěru za využití úvěru nového s odlišnými, výhodnějšími podmínkami. Tyto nové hypotékové úvěry jsou klientovi poskytnuty jinou bankou.
Dlužník o takové refinancování pak žádá v době těsně před nebo po skončení fixace úrokové sazby a je tomu tak v případě, kdy najde jinou instituci, která nabídce lepší podmínky, než má dosavadní banka.
Jedná se především o menší měsíční splátky, upravení doby splácení, menší poplatky a jednodušší administrativu.
O možnost refinancování se zajímejte dříve než vám skončí fixace. V případě, že se obrátíte na hypotéčního specialistu, budete ušetřen starostí, nervů i ztraceného času. Poradce vám vypracuje aktuální nabídku všech bank a pomůže vám vybrat tu pro vás nejlepší.
Pozor, při srovnávání nabídek se nedívejte pouze na úrokovou sazbu, i když i ta je samozřejmě důležití, ale všímejte si i RPSN, poplatků a dalších podmínek. Tam, kde jsou příliš nízké úrokové sazby, je velmi často velmi rizikové majetkové pojištění. Je nutné proto zvážit, jestli se vám v konečném výsledku nižší úroky skutečně vyplatí.
Váš stávající poskytovatel vám nově musí nové podmínky hypotéčního úvěru poskytnout v dostatečném předstihu. Vy máte pak možnost do 3 měsíců na rozhodnutí, co dál, tedy jestli refinancovat nebo pokračovat dál u stejné banky.
Pokud vám jiná banka poskytne výhodnější podmínky, před podpisem smlouvy o tom řekněte své stávající bance, třeba se rozhodne nabídnout vám lepší podmínky.
Pokud vaše banka nefunguje tak, jak byste si to představovali a nereaguje na vaše výzvy, refinancujte s takovou bankou, která funguje podle vašich představ a nabídne vám přesně to, co potřebujete a po čem toužíte. I zde vám v převodu může pomoci hypotéční poradce.
Ceny nemovitostí v Plzni byly na nejvyšší úrovni v roce 2008, kdy představoval nárůst dokonce až 20%. Nikdy potom se situace nepodobala, protože ceny bytů dlouhodobě klesaly, až do loňského roku, kdy došlo k pravému opaku. A cena bytů se poprvé po tolika letech vyšplhala na stejnou úroveň jako v roce 2008.
Zdá se, že ceny bytů jsou celorepublikově na svém maximu. Nejinak je to i v případě Jihlavy. Co nejrychlejší růst cen v dějinách způsobilo a jak ještě dlouho budou ceny bytů růst? A jak tomu bude letos?
Koupě bytu, ale ani jiné nemovitosti, není žádná sranda. Jde o vážnou věc, která nás vyjde na několik milionů korun, a proto je důležité, abyste se nenechali oklamat “reklamštinou” a jinými triky, které realitní makléři při prodeji rádi využívají.
V roce 2016 se hypotékám dařilo, a to dokonce tak velmi, že padlo hned několik rekordů. Mohl za to zlepšující se stav ekonomiky, snadná dostupnost hypoték, která nabízela výši úroků na svém existenčním minimu i ta skutečnost, že zde byla vidina blížícího se nového zákona, který měl rychlou a snadnou koupi nemovitostí znesnadnit.
Stejně jako v jiných krajích i zde ceny bytů neustále rostou. Aktuálně sice nejsou nejvyšší přímo v Karlových Varech, jak tomu bylo ještě donedávna, ale na Chebsku, kde byl nejrychlejší i růst cen. Během jednoho roku tu byty zdražily průměrně o 20%.