Koupit byt, nebo ještě počkat?

V posledních třech letech ceny bytů a domů šly rapidně vzhůru. Mohla za to nabídka nemovitostí na trhu, která se stala beznadějně vyprodanou, a proto poptávka převýšila nabídku.
Zároveň stoupaly také ceny za výstavbu i platy těch, kdo se na stavbě podílely, pozvolné rozproudění ekonomiky a rovněž i historické minimum úrokové sazby za hypotéku, což umožnilo řadě lidí zrealizovat si svůj sen o vlastním bydlení.
Rok 2017 bude jiný. Po prvotním zdražení nemovitostí a navýšení úrokové sazby hypoték je možno očekávat, že díky novému zákonu o hypotékách dojde k stagnaci anebo poklesu realizace nákupu nemovitostí. Nejde ani tak, že by poklesl zájem, ale díky novému úvěrovému zákonu na hypotéku spousta lidí již nedosáhne, čímž si koupi nemovitosti nebude moci dovolit. Ceny se tak koncem roku nakonec stabilizují nebo se rychlost nárůstu sníží, nečekejte však, že by mělo dojít k nějakému poklesu cen, tak k tomu tedy rozhodně v průběhu roku 2017 nedojde.
Koupit anebo počkat?
Stále ještě je čas na koupi za dobrou cenu, ale situace se bude dále zhoršovat. Může za to skutečnost, že stoprocentním hypotékám již odzvonilo a od dubna 2017 budou podmínky pro získání hypotéky ještě náročnější. Abyste ji získali, musíte prokázat svou bonitu, bezdlužnost, schopnost splácet a také musíte doložit minimálně desetinu z celkové ceny nemovitosti a zaplatit daň za koupi. Banky mají navíc ČNB doporučeno, aby nejvyšší rozsah hypotéky (tedy 80% až 90%) dosáhlo pouze 10% ze všech podaných žádostí.
Pokud tedy zvažujete koupi bytu, pozemku anebo jiné nemovitosti, neměli byste dlouho otálet. Aktuální situace, která nabízí ještě poměrně nízké úrokové sazby a možnost získání až 95% z celkové ceny nemovitosti, již nebude trvat příliš dlouho. Investice do nemovitosti se však stále ještě vyplatí, jejich hodnota totiž bude nadále stoupat.