Mít své vlastní bydlení je snem takřka každého. Proč nevyužít ideální situaci, která to umožňuje? Koupě nemovitosti však nepatří k jednoduchým procesům, jde totiž o komplikovaný proces spojený se spoustou papírů, vyřizování, hledání, podpisování atd.
Základem správné volby vlastního bydlení je ujasnění si, co od něj očekáváme, co chceme a kolik peněz chceme (nebo si můžeme dovolit) investovat. Pokud v něm nemáme bydlet sami, je nutné najít spolu s partnerem kompromis, tedy případě, že se naše představy budou od sebe odlišovat. Je důležité předem vědět, jak by naše budoucí vlastní bydlení mělo vypadat.
Při rozhodování hraje velkou roli i lokalita, v níž budeme byt hledat. Předurčuje naši budoucnost. Není to pouze o bezpečnosti, ale také o tom, jak daleko odtud budeme mít do práce, jaká je dopravní dostupnost, jaká je občanská vybavenost (obchody, školy, úřady, bankomaty, zdravotní střediska, restaurace, sportovní centra apod.). Jde-li o lokalitu plnou zeleně, na dosah přírody, s parky a dětskými hřišti? To všechno hraje důležitou roli při rozhodování. Přeci jen hledáte místo, kam se budete rádi vracet, budete se cítit bezpečně a kde budete moci odpočívat.
Pakliže jste se rozhodli pro určité oblasti, je nezbytné se rozhodnout, jak velký byt (a jak dispozičně řešený) by měl být. Představa o velkém bytě je sice krásné, ale ne vždy praktické. Nutno je zvážit, kolik členů je v domácnosti a jestli chcete mít doma pracovnu anebo ateliér. K zamyšlení je i to, jestli chcete mít kuchyň a obývák propojený anebo preferujete samostatné místnosti. To samé platí i v případě koupelny a toalety. Praktická je šatna, komora i sklep.
Dispozice bytu velmi rozhoduje i o její ceně. A cena v posledním rozhodování hraje tu roli nejdůležitější. Je navíc ošidné si myslet, že za vysokou cenu dostanu to nejlepší, největší, nejmodernější...cenu ovlivňuje nejen velikost bytu, ale i jeho lokalita, stáří nemovitosti, energetická úspora a vliv má i komfort bydlení a samozřejmě i samotné přání majitele. Při hledání bytu nespěchejte a neberte hned první nabídku, nemusí to být to nejlepší rozhodnutí.
Ceny nemovitostí v Plzni byly na nejvyšší úrovni v roce 2008, kdy představoval nárůst dokonce až 20%. Nikdy potom se situace nepodobala, protože ceny bytů dlouhodobě klesaly, až do loňského roku, kdy došlo k pravému opaku. A cena bytů se poprvé po tolika letech vyšplhala na stejnou úroveň jako v roce 2008.
Zdá se, že ceny bytů jsou celorepublikově na svém maximu. Nejinak je to i v případě Jihlavy. Co nejrychlejší růst cen v dějinách způsobilo a jak ještě dlouho budou ceny bytů růst? A jak tomu bude letos?
Koupě bytu, ale ani jiné nemovitosti, není žádná sranda. Jde o vážnou věc, která nás vyjde na několik milionů korun, a proto je důležité, abyste se nenechali oklamat “reklamštinou” a jinými triky, které realitní makléři při prodeji rádi využívají.
V roce 2016 se hypotékám dařilo, a to dokonce tak velmi, že padlo hned několik rekordů. Mohl za to zlepšující se stav ekonomiky, snadná dostupnost hypoték, která nabízela výši úroků na svém existenčním minimu i ta skutečnost, že zde byla vidina blížícího se nového zákona, který měl rychlou a snadnou koupi nemovitostí znesnadnit.
Stejně jako v jiných krajích i zde ceny bytů neustále rostou. Aktuálně sice nejsou nejvyšší přímo v Karlových Varech, jak tomu bylo ještě donedávna, ale na Chebsku, kde byl nejrychlejší i růst cen. Během jednoho roku tu byty zdražily průměrně o 20%.