Daň z nabytí nemovitých věcí 2017

Je sice pravdou, že dle smýšlení vlády by se ceny nemovitostí úměrně ponížit. Ve skutečnosti je pouze dobrá myšlenka, než příkaz, který by to nakazovat, takže je zcela zřejmé, jak takováto myšlenka skončí. Tato skutečnost se nelíbí nejen developerům, ale logicky rovněž i kupujícím. Prodejci naopak tuto změnu kvitují, mají možnost vydělat.
Proč se daň převádí na kupce?
Doposud tuto daň platil prodávající, který však byl méně motivován a často státu tuto daň nezaplatil. Skutečnosti nepřispívalo ani to, že dlužníkovi vlastně nebylo ani co vzít, exekuce byla nesmyslná, protože svou nemovitost prodal. Stát přehozením povinností vidí lepší vymahatelnost tohoto poplatku i motivaci k placení. Navíc, tento způsob placení je na západě celkem běžným.
Pozor tedy, musíte být ještě více obezřetní, za platbu daně budete zodpovědní vy a v případě daňové nesrovnalosti pak přijdou za vámi.
A druhé pozor, banky vám na daň nepůjčí, nezapočítává se totiž do finální ceny nemovitosti, na kterou banky poskytují úvěr, a proto budete muset mít proto na tento poplatek mít peníze odloženy předem. Vzhledem k tomu, že nově již není možno získat ani 100% hypotéku, ale od dubna maximálně 90%, je nutné mít v konečném výsledku dopředu našetřeno rovnou 14% z celkové nemovitosti.
Kdy jste od daně z nabytí nemovitosti osvobozeni?
Od této daně jsou osvobozeny obce, kraje a dobrovolné svazky obcí, stejně jako při přeměnách všech právnických osob jako např. spolků či různých nadací. Osvobozeni můžete být rovněž při nabytí svého prvního nového rodinného domu anebo bytu, které jsou však již dokončené nebo užívané, nikoliv rozestavěné. Daň je nutno zaplatit i tehdy, když je byt již dostavěn a není prodán do 5 let.