Byť na Zlínsku nebyl nárůst cen oproti jiným městům a regionům tak markantní, i zde došlo v průběhu 2016 k meziročnímu vzestupu, a to o celých 9,5%. Největší zájem je přitom o byty v centru Zlína, které se nachází v cihlových domech u řeky a pak je samozřejmě velký zájem o novostavby, kterých je však i zde málo. Nejlevnější byty jsou tu přitom k mání na Jižních svazích.
Největší zájem přitom v posledních letech je samozřejmě o novostavby, které se pořizují jako investice do budoucna anebo jako možnost výdělku z pronájmu. A i když tu jste hodně daleko od Prahy, lidé tu jsou ochotni dát za takový byt klidně i 5 milionů korun.
Hypotéky, které v posledních letech razily myšlenku “Vlastní bydlení každému”, si stály za svým a nabízely hypotéční úvěry bez nějakých průtahů a přílišného ověřování za minimální úrokovou sazbu. Když se k tomu vezme v potaz to, že ekonomická situace národa se vzpamatovala, což lidi inspirovalo k tomu, aby investovali do věcí, které mají budoucnost, a to tedy do nemovitostí. Jenomže ruku v ruce s tím šly nahoru i ceny za materiál u novostaveb, platby za práci a rovněž začala poptávka značně převyšovat nabídku. Nemovitosti se staly vyprodaným, leč velmi žádaným zbožím, což pak logicky souvisí s rychlým nárůstem ceny.
Pozor, nečekejte žádné zázraky, co se týká cen. Ty i tento rok porostou. Pravda je však taková, že nárůst to již nebude zas až tak markantní, jak tomu bylo v posledních třech letech. Cena pořízení nemovitosti však stoupne i díky novému zákonu, jenž vešel v platnost a který bude od dubna 2017 ještě více zpřísněn, který se sebou přináší vyšší úrokovou sazbu i povinnost platit daň z převodu nemovitosti. Hlavní novinou tohoto roku je však ta skutečnost, že na základě doporučení ČNB banky změnily podmínky poskytování hypotéčních úvěrů. Získání hypotéky tak již nebude tak snadné. Pryč jsou i doby, kdy jste měli možnost dosáhnout na 100% cenu nemovitosti.
I přes tyto nové skutečnosti se však stále investice do vlastní nemovitosti vyplatí. Dá se totiž předpokládat že do budoucna se cena za nemovitost bude ještě navyšovat.
Ceny nemovitostí v Plzni byly na nejvyšší úrovni v roce 2008, kdy představoval nárůst dokonce až 20%. Nikdy potom se situace nepodobala, protože ceny bytů dlouhodobě klesaly, až do loňského roku, kdy došlo k pravému opaku. A cena bytů se poprvé po tolika letech vyšplhala na stejnou úroveň jako v roce 2008.
Zdá se, že ceny bytů jsou celorepublikově na svém maximu. Nejinak je to i v případě Jihlavy. Co nejrychlejší růst cen v dějinách způsobilo a jak ještě dlouho budou ceny bytů růst? A jak tomu bude letos?
Koupě bytu, ale ani jiné nemovitosti, není žádná sranda. Jde o vážnou věc, která nás vyjde na několik milionů korun, a proto je důležité, abyste se nenechali oklamat “reklamštinou” a jinými triky, které realitní makléři při prodeji rádi využívají.
V roce 2016 se hypotékám dařilo, a to dokonce tak velmi, že padlo hned několik rekordů. Mohl za to zlepšující se stav ekonomiky, snadná dostupnost hypoték, která nabízela výši úroků na svém existenčním minimu i ta skutečnost, že zde byla vidina blížícího se nového zákona, který měl rychlou a snadnou koupi nemovitostí znesnadnit.
Stejně jako v jiných krajích i zde ceny bytů neustále rostou. Aktuálně sice nejsou nejvyšší přímo v Karlových Varech, jak tomu bylo ještě donedávna, ale na Chebsku, kde byl nejrychlejší i růst cen. Během jednoho roku tu byty zdražily průměrně o 20%.