Ceny realit a nemovitostí v Liberci 2017

Nutno říct, že je to právě Liberec, který v roce 2016 zažil doslova stavařský boom. Na rozdíl od jiných měst v naší zemi se zde začalo stavět, a to doslova ve velkém. Další města výstavba novostaveb teprve čeká v průběhu roku 2017 a 2018.
Nové stavební objekty přitom budou stát v samotném centru města, v místech, kde to ještě před nedávnem vypadalo zcela nemožně. I přes tuto skutečnost to s cenami nemovitostí ani v Liberci nevypadá příliš odlišně, jako kdekoliv jinde v České republice. I zde lidé, kteří si pořídili nemovitost koncem léta již nyní ušetřili 3%. Ceny nemovitosti totiž i v následujících dvou letech porostou. Nebude to již tak velký a rychlý růst, jak tomu bylo předešlý rok, ale není možno ani očekávat cenu klesající. V závěru roku maximálně ceny nemovitostí začnou chvíli stagnovat.
Co za touto skutečností stojí?
Vzhledem k tomu, že lidé začali ve velkém skupovat nemovitosti, které jim doslova přišly pod ruku, vznikla situace, kdy je nedostatek volných nemovitostí. Poptávka však byla ohromná. Mohla za to stávající rostoucí ekonomika, která vlila obchodu krev do žil, ale i tomu, že hypotéční úvěry byly na svém životním minimu a s pořídit si hypotéku nebylo vůbec obtížné, a to ani tehdy, když jste potřebovali celkovou cenu nemovitosti. Negativně se na stavu podepsalo i to, že novostavby stagnovaly. Sice se v posledních letech stále stavělo, ale v konečném výsledku toho nebylo postaveno příliš mnoho. Situace tak nemohla v žádném případě uspokojit poptávku. Ceny nemovitostí tak rapidně stoupaly vzhůru. V Liberci to bylo o 22,5%. Byty nemovitostí se v průběhu loňského roku vyšplhaly na 2 810 400 za novostavbu o velikosti 75m2, 2 335 000 korun za stejně veliký byt v cihlovém domě a 2 345 000 za podobný byt v paneláku.
ČNB se situaci snaží zkorigovat novým zákonem
Jelikož se ČNB obávala, že brzy bublina s nadhodnocenými nemovitostmi, který přecházel do stavu krize z jejich nedostatku brzy praskne a spojí se s katastrofickým scénářem, kdy výše hypoték bude tak vysoká, že je lidé nebudou schopni splácet, a proto přišla s doporučením, které mají stávající situaci upravit. Bohužel to má za příčinu, že hypotéky již nebudou tak dostupné, jak tomu bylo v předešlých letech. Dá se tak předpokládat, že i přes velký zájem v roce 2017 bude nakonec zrealizováno mnohem méně realizací než v předešlých letech. Aktuálně je však stále ještě čas, abyste si nemovitost pořídili za poměrně přijatelných podmínek.